2015年9月10日 星期四

台中美術館特區~宏銓建設,稀有釋出,陽光三房車位

難為的梯型基地開發確實有其難度, 
宏銓建設卻有理想將其雕成一處人文藝術社區。 
從都市建築館點離開省立國美館有一些距離, 
勾勒了『五0年代徒步拜訪有些距離、 
卻又不會太遠的親友宅邸的溫暖記憶』, 
宏銓建設映美術以畫廊門廳開啟了豐富的社區生活


追尋一種 建築與生活的『典範轉移』

住居是自我的表達、靈魂的發聲、時代的顯影,
在這個地球永續生存的轉捩點上,
我們的建築與我們的世界將走向何方?
答案是解放人為的形體,化身為大化的一部份。

不再讓商品邏輯主宰了建築與生活的形式,
不再讓過時的典範萎縮了我們的想像力與創造力,
現在是記起自己才是生活的主體的時候了。

空間是一種寫作,以表達我們所生存的世界,
古老的語法與修辭已無法表達新時代的感性,
過時的典範也不再能與自然共生的渴望相容,
我們需要一種新的空間語法,以回應新世界的來臨。

新的空間語法,不似古典建築般地征服自然,也不像現代建築,
以機能和效率來關閉空間的可能性。
而是去傾聽身體感官的需要,讓建築去回應、表達「氣」與生命的流動 ,
與自然共舞出合一的舞步,成為與天地詩心共感的容器。

地球的生態與文明正經歷著一場全面的、波瀾壯闊的典範轉移,
我們的建築與生活方式也渴望在這場洗禮中轉化、重生。

宏銓建築的哲學─做自己

房子是身體與精神的延伸,是一個人和自己最真實的關係。
回到家,意味著回到原點,面對自己。

什麼叫做「自己」?自己的感覺,自己的歷史,自己的樣子,自己的陳述。

建築是以空間的語言寫就的自我陳述。
所以,一個假想的異地不會是自己,一個虛妄的他者也不是自己,
從外地移植、拼貼而來的風格也無法代表真正的自己。

「自己」,在我過去美好的記憶裡,是南國艷陽下的高牆冷巷、
唐宋詩詞裡的山門與柴扉,與磚瓦木石上的時光刻痕及手工感。
「自己」,在我對未來的想像中,是屏除了厚重結構的透明輕盈、
解放理性的飛舞線條,以及與天地「共好」的生態宇宙。

「自己」,是此時此地的時空中與我相映契合的東西,他是我所有感覺得總和。
用歷史的美好養分、自己的語言、打造出呼應環境、氣候、
風土與時代感性的家屋,這就是自己的建築。

宏銓建設在過往的作品中,提出了一個個空間範本,
讓建築回到既古老又當代的山水之中,回到天空、樹木、微風的自然撫慰中,
讓人們從一個都市人、數字人、經濟人、政治人的腳色中跳脫出來,
經由回家的空間洗禮,回到自然人的狀態,
做自己。

宏銓映美術:
                                             今天去看這個建案,從外到內,就有很有感受,很有味道的一棟建築,很有感覺的建築,從接待管理櫃檯,到自已的住宅裡面,整個心情就很放鬆,很慵懶,帶有古色古香的味道感受,不會有冷冰冰 的感受。
      
 雖然映美術沒有豪宅的金碧輝煌,也沒有奢華華麗的大廳,可是呢,大廳進去之後,就感受藝文氣息的感受喔,以畫廊門廳開啟了豐富的社區生活。

而宏銓映美術入住率是非常高的,也非常少許會

釋出的建案,幾乎是沒有釋出的,


  銷售 物件資料     溫馨美三房車位

【宏銓映美術】地址:台中市西區忠明南路396


【宏銓映美術】總價:1068萬元

宏銓映美術建物登記坪數:37.06坪

宏銓映美術室內坪數:23.37坪

宏銓映美術格局:3房2廳2衛浴2陽台

宏銓映美術建築完成日:1999年4月落成

宏銓映美術建物結構:鋼筋混凝土造

宏銓映美術車位:坡道機械式車位~~

【宏銓映美術】方位:坐東朝西



【宏銓映美術公園:土庫公園、崇倫公園

【宏銓映美交通:台中客運

【宏銓映美術場:全聯福利社
















順天御南苑 規劃飯店式住宅

順天建設「順天御南苑」位於文心南路、文心南三路口,順天建設副總經理林益任說:「本案位處8期核心且面對南苑公園,不僅擁有8期的休閒氛圍,附近還有好市多台中店與施工中的迪卡儂運動休閒旗艦店,距離未來的捷運G12站走路2分鐘就到,出站就到家。」 
擁有深厚的在地品牌「順天建設」,是台中老字號建商、股票上市公司,拿下中部唯一建設和營造雙ISO的公司,建高工程的建築品質有一套完整SOP標準流程,是走過必留下紀錄,施工品質達到一定水準,為住戶把關、住得更加安心有保障。
台中市綠覆率最高的8期重劃區,在美商好市多(Costco)及法商迪卡儂台中總店等知名大賣場陸續開幕以來、人潮不斷,成為換屋族的新首選區域,其中,「順天御南苑」預售豪宅案,坪數在71坪至170坪之間,且主打一層一戶、一戶170坪的大尺度豪宅,深受企業二代及醫生、科技人等族群青睞。
順天建設副理羅法祖表示,近來油電雙漲發酵,4月以來買氣明顯增溫,買房抗通膨的信心回穩,尤其優質地段和好的產品規劃個案,更容易在激烈市場競爭中勝出。尤其「順天御南苑」三面臨路的方整基地更是稀有,加上社區規劃完善的公設獨特性,面對南苑公園、緊鄰台中捷運綠線G12站、又在兩大知名商場周邊,成為自住、置產型買方的最愛

位處台中市8期核心
基地面積約1230坪,3面臨路,規劃3棟地上25樓大樓,2棟面對南苑公園,1棟面文心南路,1樓臨文心南路有5戶店面、已完銷,沿文心南三路退縮10米,設有挑高9.9米,長42米的迴廊,門廳位於迴廊後方,面寬20米,挑高9.9米,深度30米,車道位於豐富路299巷,寬度達8.5米。
1~4樓為公設,1~2樓有咖啡廳、藝文沙龍與籃球場,3樓規劃健身房、半戶外游泳池,4樓有宴會廳、早午餐廳與視聽室,其中早午餐廳將聘請廚師提供餐飲。
標準層面南苑公園棟別14樓以下為雙併,皆為85坪,15樓以上為1層1戶、170坪;面文心南路棟別每層4戶,為71~77坪,全4房,其中77坪為雙套房
總銷60億元、基地面積1230坪的「順天御南苑」是台中市8期近3年來總銷金額最高、面積最大的指標案。基地面對南苑公園,鄰近未來的捷運綠線G12站。規劃迴廊、游泳池與早午餐廳,規劃飯店式住宅。
坐北朝南的壯闊基地,建築外觀由建築師陳俊男規劃的新古典和現代建築混搭風,主力坪數為71、85和一層一戶170坪,B1~B5每層都有迎賓梯廳,地下B1~B5打造台中最寬8米5車道,相當氣派尊榮。
【順天御南苑】基本資料:
【順天御南苑】基地面積:1230坪
【順天御南苑】銷售坪數:77坪~170坪
【順天御南苑】公設比:32.8%
【順天御南苑】總銷戶數:157戶
【順天御南苑】樓層:地上25層,地下5 
                          銷售物件資料
【順天御南苑】地址:台中市南屯區文心南三路
【順天御南苑】總價:2980萬元
【順天御南苑】建物登記坪數:96.13坪
【順天御南苑】格局:4房2廳2衛浴2陽台















【順天御南苑】建築完成日:103年10月20日
【順天御南苑】建物結構:鋼筋混凝土造
【順天御南苑】車位:坡道平面式車位~~
【順天御南苑】方位:坐東朝西
【順天御南苑】學區:永春國小、萬和國中
【順天御南苑】公園:南苑公園、豐富公園、豐樂公園
【順天御南苑】交通:台中捷運綠線G12站
【順天御南苑】市場:好市多、迪卡儂

2015年9月9日 星期三

台中住宅最新資訊,搶手貨就在這裡,破盤就在這裡,台中房屋,新成屋,成屋: 陸府建設公司~~閱讀歐洲~~台中豪宅別墅,品質保證

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2015年9月1日 星期二

熱情熱血、莫忘初衷

從事房仲以來一直專注在自已的本業裡面,投入最大最好的心血,一直以來投入時間都超過12小時以上,為了是給客戶最好最優質的服務,沒有付出,哪來的收穫,腳踏實地。
歡迎您與我聯絡:台灣房屋程先生098937699
台中市台灣房屋七期惠文營業處  很高興為您服務

2015年8月28日 星期五

陸府建設公司~~閱讀歐洲~~台中豪宅別墅,品質保證

陸府建設公司,走過25年頭了,生機、節能、美化 綠屋頂新趨勢
陸府建設公司,品質保證
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堅持,只蓋生態豐富的生機綠別墅。
堅持,給住戶最滿意窩心的四十項售後服務,一步一步,往陸府所堅持的四大理念邁進…
理念一,新四合院
懷念小時候傳統四合院的敦睦生活?為您找回四合院的生活價值!
 ‧ 協助住戶擬定社區公約。 
 ‧ 協助召開管委會。
 ‧ 輔導社區成立社區管理委員會。 
 ‧ 社區公設之點交。 
 ‧ 提撥社區公共基金。 
 ‧ 社區認養人制度。
‧ 年節贈禮活動。 
 ‧ 社區健康義診。 
 ‧ 社區慶生活動辦理。 
 ‧ 社區聯誼活動。 
 ‧ 生日問候簡訊。 
 ‧ 母親節窩心贈禮活動。
理念二,人文工程
「陸府人文大學」提供各種人文親子、親職、藝術講座與教學活動、影片欣賞…
 ‧ 陸府社區刊訊贈閱。 
 ‧ 人文館活動。
 ‧ 每季活動節目表。
理念三,綠海建築
大量的有機綠化,配置專職綠海園藝工程師,營造出盎然綠意的生態花園。
 ‧ 社區園藝養護服務。 
 ‧ 專職社區園藝養護專員。 
 ‧ 社區園藝植栽解說牌與對話系統。
理念四,社區總體營造
跨出家庭、融入社區,我們為您精心舉辦各種社區總體營造活動。 ‧ 跨社區戶外活動協辦。 
 ‧ 跨社區戶外活動之策辦。 
 ‧ 跨社區總體營造活動策辦。
四十售服
窩心客服
感謝函、鐵窗保證金、工程進度照片寄發、0800 24小時免費客戶服務專線、繳款作業之通知、房屋體檢手冊贈送、變更設計作業、社區義工服務
建材選色選樣作業、社區認養人服務、水錶、電錶之過戶處理、顧客滿意度調查、顧客自用住宅之申請、陸府社區刊訊贈閱、交屋資料夾贈送、人文館活動、交屋賀禮、每月活動節目表、生日問候簡訊、社區健康義診、協助住戶擬定社區公約、社區慶生活動辦理、輔導社區成立社區管理委員會、社區聯誼活動協辦、社區公設之點交、跨社區戶外活動之策辦、社區主委研習營、跨社區總體營活動策辦、提撥社區公共基金
窩心工服 
陸府除了專業工程團隊之外,另外成立專業工程服務系統,滿足顧客個別之需求。同時維護建築之永續成長,陸府每年與住戶們預約到府進行房屋健診、清洗水塔等各項服務,讓社區與住宅歷久彌新,呈現出生機別墅的永續生命力。 
統一外觀樣式之提供、房屋體檢手冊贈送
優良包商估價安裝之服務、社區園藝養護服務
0800 24小時免費客戶服務專線、房屋體檢手冊贈送
房屋保固服務、社區義工服務、 社區建診活動
社區認養人服務、房屋年年體檢活動、顧客滿意度調查
年年免費清洗水塔服務、陸府社區刊訊贈閱
窩心銷售
走過二十個年頭,我們堅持,只在區域重劃區持續深耕到深根。我們堅持,只蓋生態豐富的生機綠別墅。我們堅持,給住戶最滿意窩心的四十項售後服務,一步一步,往我們所堅持的四大理念邁進…
合約審閱之保障、0800 24小時免費客戶服務專線
七大手冊
為了讓您更加了解陸府的貼心服務,我們預備了各項使用手冊,從交屋開始的「交屋滿意度調查表」、「園藝滿意度調查」、「成立社區管委會手冊」、「園藝養護作業流程」、「顧客滿意度調查」、「修繕紀錄表」、「房屋建檢手冊」,讓家園如您所期望的成長茁壯,同時享受我們所提供的永續維服。並於房屋保固期滿,每戶發予房屋體檢護照,記錄每一次房屋體檢或維修項目,完整紀錄房屋的維修事宜與健康狀況,讓溫暖家園世代傳承。
交屋滿意度調查表 
園藝滿意度調查 
成立社區管委會手冊
園藝養護作業流程
顧客滿意度調查
修繕紀錄表
 房屋建檢手冊

















2015年8月27日 星期四

價值?價格?由您決定

請問朋友當在買房子的時候,最最重視的是什麼呢,是房子?還是價格?還是地點?還是實用性呢?

2015年8月26日 星期三

台中市南屯區,大墩學區旁,破盤價喔~美三房機上車位~

https://www.facebook.com/profile.php?id=100004813264866

台中市南屯區黎明商圈,有前後陽台,前陽台進出,有玄關喔,屋主剛搬遷而已,這間房子是這任屋主的起家厝,其實滿惜售自已的房子,屋況保持得滿好,裝潢上滿簡單的,可以說也沒有甚麼裝潢,所以下一任的您,可以按照自已喜好來裝潢專屬自已的空間喔,這間房子社區走出來,要採買日常生活用品、還是要填飽一家人的肚子滿方便的,想要喝點甚麼,這街道上也有手搖式飲料店、7-11也有、生鮮超市也有,如果要讓小孩讀書,有滿好的選擇,有大墩學區,附近也有補習班,滿方便的,其實我滿喜歡這樣的房子,沒有太多裝潢,就可以隨意裝潢,而且像我下班都很晚了,如果肚子餓了,就可以買個東西回去吃,但是這樣很容易胖喔,不要學我喔,住在這裡的交通也滿方便,像有74中彰快速道路、交流道之類的,不管是北上還是南下都滿便利的,唉唷,這是我個人的認知,哈哈~
房屋資料:
總坪數:38.42坪
格局:3房2廳2衛浴2陽台
車位:一個機械車位上層
歡迎諮詢:0989376998 程先生 台灣房屋七期惠文店
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